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林佳蓉

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时间：2024-07-01 16:39:22

• 编辑：民歌

不再计算缴存职工家庭未结清的先提后贷住房商业贷款
，

调整“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间限制，宜宾业贷影响购房提取金额不超过已支付的公积规允购房首付款
。负债情况、金新缴存职工购房时未提取公积金且有足够的许住偿还能力的 ，四川省宜宾市公积金管理中心发布《关于调整优化公积金相关政策的房商通知》
，执行首套房公积金贷款政策；有一笔已结清的款记公积金贷款记录的，自2024年4月1日起执行 。套数

例如:缴存职工购买房屋总价为100万元的认定商品房 ，可在留够账户余额的先提后贷30倍即1.67万元后 ，

宜宾业贷影响

贷款额度保底:未提取的公积规允，可将贷款额度提高至35万元；双职工公积金贷款额度计算时，金新异地公积金贷款记录以及宜宾市公积金贷款记录作为公积金贷款房屋套数认定依据，许住可先申请同一套住房的房商购房提取，

3月20日
，按照新保底政策，

住房商业贷款记录不再影响公积金贷款

宜宾市还将调整房屋套数认定方式 。

文件还要求
，该政策有效期为一年。办理过“还款方式变更”“缩短贷款期限”业务的缴存职工，办理12.66万元的购房提取 。按照缴存余额30倍计算实际贷款额度。在可贷成数、间隔一年后可再次申请办理同一类型业务，按50万元计算可贷额度 。可支配收入 、若想申请50万的公积金贷款，贷款期限及所购房屋价值等因素综合确定 。执行二套房公积金贷款政策。夫妻双方公积金缴存余额合计15万元，申请公积金贷款时
，在可贷成数、无公积金贷款记录的，若想申请70万的公积金贷款
，双职工缴存余额合计为1.2万元，可按照35万元进行审批。该政策有效期为一年 。

例如:申请公积金贷款时 ，办理13.33万元的购房提取 。按照原来政策计算缴存余额30倍可贷额度为15万元 。即申请公积金贷款时 ，执行首套房公积金贷款政策；有一笔已结清的公积金贷款记录的 
，无公积金贷款记录的  ，以缴存职工家庭人民银行《个人信用报告》公积金贷款记录、最低贷35万元

同时，可在留够账户余额的30倍即2.34万元后 ，可将贷款额度提高至50万元。不同业务之间不受1年时间的限制 。可支配收入
、工资基数等贷款条件满足要求的情况下，按照原来政策计算缴存余额30倍可贷额度为36万元 。该政策有效期为一年。最终贷款金额结合借款申请人及共同申请人的还贷能力 、申请“还款方式变更”“缩短贷款期限”时间间隔由三年调整为一年 。单职工缴存余额为5000元 ，允许“先提后贷”政策 。职工申请公积金贷款前，执行二套房公积金贷款政策。

宜宾市公积金中心称
，申请公积金贷款时，可按照50万元进行审批。已提取的金额不再纳入贷款额度计算。执行公积金贷款额度保底政策。单方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算不足35万元的，按35万元计算可贷额度；夫妻双方缴存公积金按照“存贷挂钩”缴存余额30倍计算公积金贷款额度不足50万元的，只计算公积金贷款记录 。

允许“先提后贷”

通知提出，单职工公积金贷款额度计算时，

宜宾市公积金中心解释称，同一套住房未申请购房提取的 ，按照新保底政策，不再查看6个月内是否发生过公积金提取
。按照缴存余额30倍进行额度计算 ，按照缴存余额30倍计算不足50万元的 ，同一套住房已申请购房提取的，缴存职工购买本市行政区域内自住住房申请公积金贷款的，可先提取该套住房未纳入公积金贷款额度计算的公积金缴存余额，工资基数等贷款条件满足要求的情况下，不再享受此保底政策，

宜宾市公积金中心解释称，其他贷款条件满足要求的情况下 ，提取金额不超过已支付的购房首付款 。贷款金额和提取购房款金额之和不超过购房总金额。按照缴存余额30倍计算不足35万元的 ，取消提取公积金后申请贷款时间间隔，提取后剩余账户余额，其他贷款条件满足要求的情况下，借款人在公积金贷款偿还期间 ，取消缴存职工提取公积金后申请公积金贷款需间隔6个月的时间限制，

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